不動産投資で成功したい方、実践不動産投資家があなたを徹底的に個別サポートします!

年収1,000万円のサラリーマンの皆さんへ

 皆さんは組織の中で中核として活躍するいわゆるエリートの方々です。情報感度が高い皆さんですから、大手企業で役職定年や早期退職が当たり前のように行われているのはご存じですね? エリートであったはずなのに突然の減給や退職を迫られる。ですから皆さんは会社以外の収入源として不動産投資に興味を持たれてこのページを見ているのだろうと思います。

 しかし、昨今、テレビや新聞などで不動産投資に関するネガティブな報道が相次ぎ、不動産投資には興味があるものの何となく「胡散臭いもの」「危ないもの」と思ってはいないでしょうか?

 「不動産投資とはどういうものか?」を理解した上で不動産投資をやらないと判断されるのは何も問題ありません。ですが、「何となく怪しいから」「何となく分からないから」といった理由だけであなたの資産形成の手段から不動産投資を排除してしまうのはとても勿体ないと思います。

 何故なら、正しい知識による正しい判断で、価値ある不動産を正しい方法で購入していけば、大きな資産とキャッシュフローを手にしていけると確信しているからです。

 

不動産投資で必要なもの

 正しい知識による正しい判断で、価値ある不動産を正しい方法で購入していくためには勉強が必要です。不動産投資において「無知」は致命傷となり得ます。不動産投資は数千万円~数億円という大きな金額が動くので間違った方法で不動産投資を始めてしまうと簡単に方針転換、リカバリーは出来ません。破綻という最悪の事態に陥ってしまうかもしれません。不動産投資に失敗したとしても誰もあなたを救ってはくれません。「無知」が不動産投資で一番のリスクです。

 そして不動産投資にはもう一つ必要なものがあります。それは「覚悟」であったり「決断」であったりといった精神的なものです。恐らくあなたの人生で最も大きな金額を投じることになる不動産投資において、「全て一人で決断する」というのはとても大きな精神力を必要とします。その際に信頼できる相談相手がいれば精神的な負担はかなり低減できることでしょう。

 それではどんな勉強をすれば良いのでしょうか? またどのような人を相談相手とするべきでしょうか? 結論を言えば「実践投資家」に学び、相談すること、これに尽きます。アドバイスを受けるのであれば、「あなたと同じ立場」から不動産投資をスタートし、現在も「不動産投資を実践し結果を出して」いる投資家、大家さんにお願いするのがベストです。皆さんの周囲にそのような方がいればアドバイスをお願いしてみてください。その方にメンターになってもらえれば幸運です。とても有益なアドバイスを頂けるでしょう。

 もし、不動産投資を始めたいけれど周囲にそのような方がいないのであれば、私達の「あたらしい不動産投資塾」の門を叩いてみてください。お会いしてみて、厳しいことも言うかもしれませんが、皆さんが本気で不動産投資を取り組む覚悟があれば、私達は皆さんを成功に導くべく全力を尽くします。

 私たちコンサルタントは全員がサラリーマンでした。そして不動産投資で実績を出し、既にサラリーマンからリタイアを達成している現役の不動産投資家です。皆さんと同じ立場を経験しているからこそ、再現性があるコンサルティングができると自負しています。

 

少人数制によるマンツーマンコンサルティング

 私たちのあたらしい不動産投資塾では他の一般的な塾と違い、一つの教室に大勢の会員を集めて講義をするような方法をとっていません。全て、コンサルタントと会員で「マンツーマンコンサルティング」を行います。その理由はこの方法しか会員の皆さんに対してベストなアドバイスをすることができないと考えているからです。そのため会員数を大きくすることは考えておらず、少人数の会員のみを受け入れています。

 

最後に

 正直に申し上げまして、特に私たちが行っているアパート、マンションなどを購入する一棟物不動産投資は誰にでも出来るものではありません。一時期の「銀行が不動産購入資金を簡単に融資する」ような時期はもはや過ぎ去り、多くの銀行が融資の門を狭くして、なかなか新規融資を受けられなかったり、フルローン・オーバーローンは拒絶され頭金を多く要求されたりしています。

 でもこれは銀行の本来の姿に戻っただけであって仕方がないことなのです。多額の融資を簡単に受けられることの方が異常だったのです。今は、銀行から債務超過と見なされてしまっている方や法定耐用年数を無視したかのような融資を受けてしまっている方、自己資金がない方も当然融資を受けられません。

 しかし、私たちのように価値ある不動産を正しい方法で購入するという正攻法の不動産投資をしてきた投資家・大家には現在でも融資は出ています。結局、事業としての不動産賃貸業をきちんと運営し、毎年黒字を積み上げ、自己資本比率を上げて銀行評価を良くしていくという正攻法で進むしかないのです。裏道はありません。

 ここまでの文章を読んで「どうしようかな?」と躊躇している方もいらっしゃると思います。これまで起きた数々の不祥事や、不動産購入に必要な数千万円~数億円という金額を考えればもっともなことです。私たちも最初の一歩を踏み出すまでには様々な葛藤がありました。簡単な世界ではありませんが、勇気をもって人生を変えるための一歩を踏み出してみてください。私たちコンサルタントも普通のサラリーマンでした。私たちに出来て、皆さんに出来ないはずがありません。

 

あたらしい不動産投資塾は他と何が違うのか?

①コンサルタントは全員、不動産投資で結果を出し、かつ現在も投資をしている実践不動産投資家です。

②徹底したマンツーマンコンサルティングを通じて、会員個々が不動産投資の目標を達成するべく導きます。

③良質なコンサルティングを行うため、少人数の会員しか受け入れません。

④厳選した物件紹介を行います(そのため、紹介できる物件数は多くありません)。

 

参加条件

①本気で不動産投資に取り組む覚悟がある方

②年収1,000万円以上の方

③不動産投資に使える資金が1,000万円以上ある方

④一都三県(東京、千葉、埼玉、神奈川)に居住されている方

(②③については保証人の有無やどのような不動産投資を行うのか? また④についても居住地は一都三県外であるが勤務地が東京である、などによって対応可能な場合もありますのでお気軽にお問合せください)

入塾面談申込み

会社概要

住所 〒107-0061
東京都港区北青山3-6-10 パラシオ青山302
社名 株式会社 スイングバイ

NEWS

【2020/10/19】2020/10/17~10/18の福岡グループホーム事業見学ツアーに参加された皆様、お疲れ様でした。無事、ご帰宅されましたでしょうか? 次の行事は年末恒例のシャンパンパーティの予定です。

【2020/09/04】本日の日比谷サロー暑気払い会に参加された皆様、お疲れ様でした。都会のど真ん中にあるとは思えない閑静な環境で良かったですね。

【2020/07/04】本日の交流会・懇親会に参加された皆様、お疲れ様でした。ミニセミナーでの保険の話やOさんの行動量の多さは参考になったのではないかと思います。

Sさん、サラリーマン卒業おめでとうございます!!!

【2020/06/06】本日の交流会・懇親会に参加された皆様、お疲れ様でした。次回は7月4日の予定です。

【2020/05/03】コロナ禍で3月の交流会は中止、次回に予定していた5月の交流会も緊急事態宣言が延長されることで中止になってしまいそうです。早くコロナが収まって欲しいですね。少し明るい話題を話しますと、3月は塾内で3棟の決済がありました。当塾はとても少人数ですので良い実績だと思います。3月という時期の影響もあったとは思いますが、融資が厳しくなっているといっても当塾のように「価値ある不動産を、正しい融資で購入」していれば、それほど影響なく融資を引いて行けるのです。

【2019/12/27】年末恒例の無料シャンパンパーティーに参加された皆様、お疲れ様でした。ちょっと飲み過ぎましたね(笑)。

【2019/10/26】交流会・懇親会に参加された皆様、お疲れ様でした。なかなか建物の基礎や木構造を見ることはないと思いますので面白かったのではないかと思います。

【2019/10/01】トップページの文章をリニューアルしました。

【2019/09/30】上半期が終わりますので9月までの塾購入実績(コンサルタント購入分も含む)を纏めました。当塾開校からこれまでで「合計38棟、46.7億円」の購入実績となりました。全ての物件で低金利融資を引いていますし、大変少人数での会員組織としては良い実績を残せていると思います。

【2019/08/31】交流会・懇親会に参加された皆様、お疲れさまでした。交流会では不動産鑑定士による不動産鑑定書の見方の話、旅費規程の話、融資が厳しくなっても当塾では物件を買えている実績報告の話、が聞けて刺激になったかと思います。次回は10月あたりを予定しています。

【2019/06/18】6月15、16日の札幌交流会に参加された皆様、お疲れ様でした。管理会社社長から色々と貴重なお話を聞けて良かったと思います。コンサルタント所有物件、塾生所有物件も見て回れましたので町の雰囲気も掴めたのではないかと思います。また皆さんで行きましょう!

【2019/05/01】令和元年おめでとうございます。本日の交流会に参加された皆様、お疲れ様でした。次は札幌です。

【2019/03/23】セミナーに参加された皆様、お疲れ様でした。次回は5月頃を予定しています。

【2019/02/25】3/20(水)の19:30~と3/23(土)の13:30~の日程で「年収・自己資金1千万以上限定! 規模拡大できる不動産投資の王道とは?」というテーマで次回セミナーを行うことになりました。ご希望の方はこちら(3/203/23)からお申込みください。

【2018/12/28】納会代わりの無料シャンパンパーティに参加された塾生の皆さん、楽しかったですね! またまた物凄い本数のシャンパンを開けてしまいました(笑)。また来年やりましょう!

【2018/12/01】塾生交流会に参加された皆様お疲れ様でした。塾生Sさんがどのように新築マンションを建築するに至ったか? など聞けて大変有意義だったと思います。

【2018/11/14】11/10と11/14のセミナーに参加された皆様、ありがとうございました。次回は来年に開催する予定です。

【2018/10/06】セミナーに参加された皆様、お疲れさまでした。次回は11月の予定です。

【2018/09/20】「年収・自己資金1千万以上限定! 規模拡大できる不動産投資の王道とは?」というテーマで次回セミナーを10/6(土) 13:30~、行うことになりました。セミナー費用は3,000(税込)です。申し訳ありませんが、年収・自己資金1,000万以上の方限定になります。ご希望の方はHPの「お問い合せ」からお申込みください。

【2018/07/21】18日と21日のセミナーに参加された方、お疲れさまでした。やはり少人数のセミナーの方が大人数で実施するセミナーよりいいな、と思いました。

【2018/06/30】次回セミナーは、7/18(水) 19:30~、と7/21(土) 13:30~、の2回開催することが決まりました。セミナー費用は4,000円(税込)です。各回10名限定の少人数制なのでご希望の方は「お問合せ」からお申込みください。

【2018/06/09】塾生交流会に参加された皆様、お疲れ様でした。超裏技が聞けて皆さん良かったですね。上手く活用して資金活用してください。次回は9月を考えています。

【2018/05/31】5/23と5/27に開催したセミナーに参加された皆様、お疲れさまでした。無料個別相談に申し込まれた方々には順次行っていきますので少々お待ちください。

【2018/05/09】好評を頂いている「不動産投資はトラップだらけ! ハズレを引かずに規模を増やすには?」セミナーの次回開催は5/23(土)19:30~と5/27(日)13:30~の2回開催となりました。場所は表参道駅そば、費用は5/18までのお申込みで早割2,000円、以降は4,000円となっています。ご希望の方は「お問い合わせ」ボタンからお気軽にご連絡ください。

【2018/04/14】塾生交流会に参加された皆様、お疲れさまでした。実践報告では私も初めて聞く内容も出たりして大変勉強になりました。次回は6月を予定しています。

【2018/03/30】3月までの塾購入実績(コンサルタント購入分も含む)を纏めました。「合計25棟、30.9億円」の購入実績となりました。全ての物件で低金利融資を引いていますし、少人数での会員組織としては良い実績を残せていると思います。

【2018/02/25】21日と25日のセミナーの参加された受講者の皆様、お疲れ様でした。次回は5月開催の予定です。

【2018/02/17】塾生交流会に参加された皆様、お疲れさまでした。投資用一棟物物件取り扱いでは日本で三本の指に入る〇〇社長から旬な融資情報を聞けて大変有意義だったと思います。聞いた内容は取り扱い注意なので、SNS等にあげないでくださいね。

【2017/12/30】 塾での購入実績(コンサルタント購入分も含む)を纏めてみました。2016年9月から2017年11月までで、「合計21棟25.7億円」の購入実績となりました。特筆すべきはこれら21棟すべてで地方銀行のS銀行融資がないことですね。

【2017/12/29】納会代わりに開催した無料シャンパンパーティに参加された塾生の皆さん、楽しかったですね! それにしても物凄い本数のシャンパンを開けてしまいました(笑)。また来年やりましょう!

【2017/12/02】 塾生交流会に参加された皆様、お疲れさまでした。夜景のイルミネーションが奇麗でしたね。また飲みましょう!

【2017/11/13】 11月8日と12日のセミナーの参加された受講者の皆様、お疲れ様でした。次回は来年2月開催の予定です。

【2017/09/13】 9月10日と13日のセミナーに多数ご参加頂きありがとうございました。次回は11月開催の予定です。

【2017/08/27】 塾生交流会に参加頂いた皆様ありがとうございました。セミナーセッションではなかなか聞けない話を聞けて良かったですね。懇親会では2次会まで行って結構飲みましたが、ちゃんと帰宅できましたか?(笑)

【2017/08/20】 塾での購入実績(コンサルタント購入分も含む)を纏めてみました。

2016年9月から2017年7月までで、「合計15棟、19.6億円」の購入実績です。いずれも良い物件ばかりです(塾生が良くない物件を購入しようとしたらコンサルタントが全力で止めます!)。マンツーマン、少人数制で運営している割には結構良い実績を残せたと思います。

【2017/07/05】 7月2日と5日のセミナーに多数ご参加頂きありがとうございました。定員を大きく上回る参加お申し込みを頂いてしまったためご参加をお断りさせて頂いた方々には大変申し訳ありませんでした。お申し込みを頂きながらご参加できなかった方が多数いらっしゃいましたので臨時セミナーを検討中です。

【2017/05/24】 5月21日と24日のセミナーに多数ご参加頂きありがとうございました。次回は7月2日と5日を予定しております。

【2017/04/15】 次回セミナーは5月21日(日)と5月24日(水)に開催予定です。

【2017/04/09】 塾生交流会にご参加頂いた皆様ありがとうございました。実践報告や、ミニセミナーセッションでは「損害保険の利回り」など興味深い内容でした。次回は夏頃開催を検討しています。

【2017/03/02】 2月26日と3月1日のセミナーに多数のご参加を頂きありがとうございました。次回は5月の予定です。

【2017/01/25】 第一期募集キャンペーンを終了致しました。ありがとうございました。

【2016/12/05】 12月1日と4日のセミナーに本当に多数のご参加を頂きありがとうございました。次回の予定は未定です。

【2016/11/02】 10月30日と11月2日のセミナーは終了しました。ご参加ありがとうございました。次回は12月初旬ごろの予定です。

【2016/10/12】 次回セミナーは10月30日と11月2日に開催します。ご希望の方は画面の上にある「お問合せ」ボタンをクリックして当方までお尋ねください。

【2016/09/25】 9月21日、25日のセミナーは終了しました。ご参加頂いた皆様ありがとうございました。

【2016/07/10】 7月6日、9日のセミナーは終了しました。ご参加ありがとうございました。より内容を濃くしていきたいので次回以降は参加5人程度のプライベートセミナーにする予定です。

【2016/05/30】 5月25日、29日のセミナーは終了致しました。多数のご参加ありがとうございました。次回開催は7月を予定しています。

【2016/05/11】 5月25日(水)19:30~と29日(日)13:30~の2回、渋谷で「不動産投資のリアル」セミナーを開催します。投資家けーちゃんのメルマガでも紹介して頂いています。

【2016/03/03】 2月27日、3月2日の結果を出した実践投資家が講師の「不動産投資の実態セミナー」は終了致しました。多数のご参加ありがとうございました。次回のセミナーは5月頃開催の予定です。次回ご希望の方はHPの「お問い合わせ」からお問い合わせ頂ければ優先して席をお取りします。

【2015/12/27】 12月20日、26日のセミナーは終了致しました。ご参加ありがとうございました。次回のセミナーは2016年1月~2月頃に開催予定です。

【2015/12/11】 12月20日、26日に開催するセミナー情報を投資家けーちゃんのメルマガで紹介して頂いています。詳細はこちらをご覧ください。

【2015/12/05】 あたらしい不動産投資塾では12月20(日)と12月26日(土)に渋谷でセミナー開催を予定しています。詳細は後日発表しますのでお待ちください。 

【2015/12/01】 あたらしい不動産投資塾のホームページを公開しました。


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