皆さんは組織の中で中核として活躍するいわゆるエリートの方々です。情報感度が高い皆さんですから、大手企業で役職定年や早期退職が当たり前のように行われているのはご存じですね？ エリートであったはずなのに突然の減給や退職を迫られる。ですから皆さんは会社以外の収入源として不動産投資に興味を持たれてこのページを見ているのだろうと思います。
しかし、昨今、テレビや新聞などで不動産投資に関するネガティブな報道が相次ぎ、不動産投資には興味があるものの何となく「胡散臭いもの」「危ないもの」と思ってはいないでしょうか？
「不動産投資とはどういうものか？」を理解した上で不動産投資をやらないと判断されるのは何も問題ありません。ですが、「何となく怪しいから」「何となく分からないから」といった理由だけであなたの資産形成の手段から不動産投資を排除してしまうのはとても勿体ないと思います。
何故なら、正しい知識による正しい判断で、価値ある不動産を正しい方法で購入していけば、大きな資産とキャッシュフローを手にしていけると確信しているからです。
正しい知識による正しい判断で、価値ある不動産を正しい方法で購入していくためには勉強が必要です。不動産投資において「無知」は致命傷となり得ます。不動産投資は数千万円～数億円という大きな金額が動くので間違った方法で不動産投資を始めてしまうと簡単に方針転換、リカバリーは出来ません。破綻という最悪の事態に陥ってしまうかもしれません。不動産投資に失敗したとしても誰もあなたを救ってはくれません。「無知」が不動産投資で一番のリスクです。
そして不動産投資にはもう一つ必要なものがあります。それは「覚悟」であったり「決断」であったりといった精神的なものです。恐らくあなたの人生で最も大きな金額を投じることになる不動産投資において、「全て一人で決断する」というのはとても大きな精神力を必要とします。その際に信頼できる相談相手がいれば精神的な負担はかなり低減できることでしょう。
それではどんな勉強をすれば良いのでしょうか？ またどのような人を相談相手とするべきでしょうか？ 結論を言えば「実践投資家」に学び、相談すること、これに尽きます。アドバイスを受けるのであれば、「あなたと同じ立場」から不動産投資をスタートし、現在も「不動産投資を実践し結果を出して」いる投資家、大家さんにお願いするのがベストです。皆さんの周囲にそのような方がいればアドバイスをお願いしてみてください。その方にメンターになってもらえれば幸運です。とても有益なアドバイスを頂けるでしょう。
もし、不動産投資を始めたいけれど周囲にそのような方がいないのであれば、私達の「あたらしい不動産投資塾」の門を叩いてみてください。お会いしてみて、厳しいことも言うかもしれませんが、皆さんが本気で不動産投資を取り組む覚悟があれば、私達は皆さんを成功に導くべく全力を尽くします。
私たちコンサルタントは全員がサラリーマンでした。そして不動産投資で実績を出し、既にサラリーマンからリタイアを達成している現役の不動産投資家です。皆さんと同じ立場を経験しているからこそ、再現性があるコンサルティングができると自負しています。
私たちのあたらしい不動産投資塾では他の一般的な塾と違い、一つの教室に大勢の会員を集めて講義をするような方法をとっていません。全て、コンサルタントと会員で「マンツーマンコンサルティング」を行います。その理由はこの方法しか会員の皆さんに対してベストなアドバイスをすることができないと考えているからです。そのため会員数を大きくすることは考えておらず、少人数の会員のみを受け入れています。
正直に申し上げまして、特に私たちが行っているアパート、マンションなどを購入する一棟物不動産投資は誰にでも出来るものではありません。一時期の「銀行が不動産購入資金を簡単に融資する」ような時期はもはや過ぎ去り、多くの銀行が融資の門を狭くして、なかなか新規融資を受けられなかったり、フルローン・オーバーローンは拒絶され頭金を多く要求されたりしています。
でもこれは銀行の本来の姿に戻っただけであって仕方がないことなのです。多額の融資を簡単に受けられることの方が異常だったのです。今は、銀行から債務超過と見なされてしまっている方や法定耐用年数を無視したかのような融資を受けてしまっている方、自己資金がない方も当然融資を受けられません。
しかし、私たちのように価値ある不動産を正しい方法で購入するという正攻法の不動産投資をしてきた投資家・大家には現在でも融資は出ています。結局、事業としての不動産賃貸業をきちんと運営し、毎年黒字を積み上げ、自己資本比率を上げて銀行評価を良くしていくという正攻法で進むしかないのです。裏道はありません。
ここまでの文章を読んで「どうしようかな？」と躊躇している方もいらっしゃると思います。これまで起きた数々の不祥事や、不動産購入に必要な数千万円～数億円という金額を考えればもっともなことです。私たちも最初の一歩を踏み出すまでには様々な葛藤がありました。簡単な世界ではありませんが、勇気をもって人生を変えるための一歩を踏み出してみてください。私たちコンサルタントも普通のサラリーマンでした。私たちに出来て、皆さんに出来ないはずがありません。
①コンサルタントは全員、不動産投資で結果を出し、かつ現在も投資をしている実践不動産投資家です。
②徹底したマンツーマンコンサルティングを通じて、会員個々が不動産投資の目標を達成するべく導きます。
③良質なコンサルティングを行うため、少人数の会員しか受け入れません。
④厳選した物件紹介を行います（そのため、紹介できる物件数は多くありません）。
①本気で不動産投資に取り組む覚悟がある方
②年収1,000万円以上の方
③不動産投資に使える資金が1,000万円以上ある方
④一都三県（東京、千葉、埼玉、神奈川）に居住されている方
（②③については保証人の有無やどのような不動産投資を行うのか？ また④についても居住地は一都三県外であるが勤務地が東京である、などによって対応可能な場合もありますのでお気軽にお問合せください）
| 住所 | 〒107-0061 東京都港区北青山3-6-10 パラシオ青山302 |
| 社名 | 株式会社 スイングバイ |